消防保养维护是确保消防系统、设施及器材在火灾发生时能正常发挥作用的关键环节，直接关系到生命财产安全和消防安全。
其核心目标是通过定期检查、测试、维修和更换等措施，保障消防设施的完整性、可靠性和有效性。
不同系统和设施的保养维护内容各有侧重，需结合其功能和运行原理开展：
1. 日常检查（每日 / 每周）
外观检查：设施是否完好、有无损坏或遮挡（如喷淋头是否被遮挡、灭火器是否过期、疏散标志是否清晰）。
状态检查：报警控制器是否正常运行（无故障、无屏蔽）、应急灯是否通电、消火栓箱内水带 / 水枪是否齐全、防火门是否能正常关闭等。
环境检查：消防通道是否畅通、消防设施周围是否堆放杂物、电气线路是否违规敷设等。
2. 定期测试（每月 / 每季 / 每年）
功能测试：
火灾探测器：用模拟烟雾 / 温度测试其报警响应速度，确保无漏报、误报。
自动喷水系统：测试湿式报警阀的动作压力、喷淋头的喷水角度，检查水泵启动是否正常。
气体灭火系统：模拟火灾信号，测试气瓶启动装置、管网压力及喷嘴喷射效果（需避免实际释放，可通过压力测试替代）。
防排烟系统：启动风机，检查风速、风压是否达标，防火阀是否能自动关闭。
应急疏散系统：测试应急灯的持续照明时间（需≥90 分钟）、疏散指示标志的亮度，应急广播是否清晰可闻。
性能参数校验：
消防水泵：测试扬程、流量是否符合设计标准，备用泵能否自动切换。
灭火器：检查压力值是否在正常范围，药剂是否过期（干粉灭火器一般 5 年换药，10 年报废）。
备用电源：测试应急发电机的启动时间（≤30 秒）、持续供电能力。
3. 维修与更换
对检查中发现的故障部件（如损坏的探测器、漏水的管道、失效的电池），需及时维修或更换，确保系统功能恢复。
对于达到使用寿命的设施（如喷淋头一般 10 年更换，防火门闭门器老化后更换），需强制更新，避免因老化失效。
4. 记录与归档
每次保养维护需详细记录检查时间、内容、发现的问题、处理措施及负责人，形成《消防设施维护保养记录表》，存档备查（一般需保存 3 年以上）。
建立消防设施台账，记录设备型号、安装时间、更换记录等，便于跟踪全生命周期状态。
