消防保养是确保消防设施正常运行、提升建筑物消防安全的关键工作，需遵循相关规范，针对不同设施制定周期性保养计划。
消防设施保养分类及内容分别有哪些方面？
1. 火灾自动报警系统
每日保养
检查报警控制器电源工作状态、显示屏及指示灯是否正常，消音、复位功能是否灵敏。
测试主 / 备电源自动切换功能，确保备用电源电量充足。
每月保养
抽检 10% 的探测器（如烟感、温感）进行模拟报警测试，检查报警信号是否准确传输至控制器。
测试手动报警按钮、警铃、应急广播的联动功能，确保声音清晰、无杂音。
年度保养
对全部探测器进行清洗、校验（需专业机构操作），清除积尘影响灵敏度。
检查线路连接是否松动，测试系统接地电阻（应≤4Ω）。
2. 消防供水系统
每日保养
检查消防水池 / 水箱水位是否正常，稳压泵、喷淋泵控制柜电源及运行指示灯是否显示正常。
查看管道阀门是否漏水，压力表指针是否在正常范围。
每月保养
手动启动消防泵、喷淋泵，运行 5~10 分钟，测试启动时间、运转声音及压力是否达标（水泵出口压力应符合设计要求）。
测试消火栓静压（高层建筑≥0.07MPa，多层建筑≥0.01MPa）和动压（水枪充实水柱：高层≥13m，多层≥10m）。
年度保养
清洗消防水池 / 水箱，清除沉淀物，检查防腐层是否破损。
对水泵机组进行全面检修，更换润滑油，测试电机绝缘电阻（≥0.5MΩ）。
3. 自动喷水灭火系统
每月保养
检查报警阀组压力表、延迟器、水力警铃是否正常，测试放水阀排水是否顺畅。
查看喷头是否被遮挡、锈蚀或损坏，清除障碍物（喷头周围 0.3m 内不得有遮挡物）。
年度保养
对系统进行末端放水测试，检查水流指示器、压力开关联动启动喷淋泵的功能是否正常。
对管道进行水压强度试验（试验压力为工作压力 1.5 倍，且≥1.4MPa）和严密性试验（工作压力下稳压 24 小时无泄漏）。
4. 气体灭火系统（如七氟丙烷、IG541）
每月保养
检查储瓶间温度（应保持在 0~50℃）、压力表示值是否在绿区（允许误差 ±10%）。
查看喷嘴、选择阀、驱动装置外观是否完好，有无松动或腐蚀。
年度保养
对灭火剂储瓶进行称重检查（失重超过 5% 需重新充装），测试模拟自动启动功能（需切断联动设备电源，避免误喷）。
检测电磁阀、压力开关等组件的联动逻辑是否正确。
5. 防排烟系统
每月保养
手动启动排烟风机、正压送风机，运行 10~15 分钟，检查叶轮旋转方向、振动及噪音是否正常（噪音≤85dB）。
测试排烟口、送风口手动开启 / 关闭功能，检查风阀与风机的联动是否同步。
年度保养
清理风机叶轮、风道内的积尘，检查皮带磨损情况（皮带松紧度以手指按压下垂 10~15mm 为宜）。
进行联动测试：触发火灾报警信号，检查风机是否在 15 秒内启动，排烟口风速是否≥10m/s。
6. 其他消防设施
灭火器
每月检查压力指针是否在绿区、喷嘴是否堵塞、筒体是否变形锈蚀，不合格灭火器需及时更换或充装。
手提式灭火器满 5 年需首次维修，之后每 2 年维修一次，满 10 年报废。
应急照明与疏散指示标志
每月测试应急照明蓄电池持续供电时间（≥30 分钟，高层建筑≥60 分钟），检查指示灯是否常亮、无故障。
年度测试所有灯具充放电功能，更换老化电池。
